A nivel global se evidencia un fenómeno de diversificación de la oferta de alojamientos en el sector turismo, posicionando fuertemente las viviendas turísticas como una alternativa flexible, segura, con precios favorables y con todas las comodidades necesarias; prueba de ello es el enorme crecimiento de la mayor plataforma a nivel mundial en oferta de alojamientos turísticos Airbnb, alcanzando para el año 2022, 6,6 millones de anuncios en todo el mundo, y seis reservas de estancias cortas cada segundo, logrando cifras inimaginables.

Pero ¿qué es una vivienda turística?, según el Decreto Nacional 2590 de 2009 en su artículo primero el cual regula los prestadores de servicios de vivienda turística señalando que “Cualquier persona natural o jurídica que entregue la tenencia de un bien inmueble para uso y goce a una o más personas a título oneroso por lapsos inferiores a treinta (30) días calendario, en forma habitual, se considera prestador de servicios turísticos”, por lo tanto, es una persona propietario o administrador de un inmueble residencial que presta un servicio turístico de alojamiento por periodos inferiores a 30 días.

A nivel mundial se reconoce el impacto positivo que ocasiona este servicio, no solo mejorando la rentabilidad a los propietarios, sino también generando empleo y fortaleciendo la economía de la comunidad aledaña, ya que una parte importante del presupuesto del turista se queda en las grandes superficies, centros comerciales y demás locales comerciales ubicados en la zona. Este tipo de alojamiento le apunta a cumplir las necesidad y expectativas de estudiantes, nómadas digitales, millennials, empresarios, y turistas en general que requieran un hospedaje para estancias cortas o largas, con servicios como aseo, lavandería, cocina, bar, espacios de coworking, entre otros.

Para Colombia la situación no es diferente, el Ministerio de Comercio, Industria y Turismo señalo: “desde diciembre de 2018 a junio de 2022 los prestadores de servicios turísticos pasaron de 31.000 a 62.000”. También destacó la implementación del Decreto Nacional 1836 de 2021 para promover el desarrollo de dichos prestadores.  De la misma manera cabe destacar los diversos proyectos de construcción y administración de viviendas turísticas (Coliving) que han visualizado en este servicio una oportunidad de negocio, más aún teniendo en cuenta que Colombia fue catalogado como el segundo destino turístico en el año 2022, recibiendo 4,6 millones de extranjeros; adicional a esto y de acuerdo con el Ministerio de Comercio, Industria y Turismo, para nuestro país el turismo es el “nuevo petróleo, una opción viable y rentable de desarrollo sostenible,” sin embargo desde ALOGIO consideramos que el aprovechando de esas características que no hacen ser únicos como nuestra diversidad natural y cultural deben ser guiados con el principio de prevención del daño ambiental, es decir, ser un turismo sostenible con el medio ambiente y como una alternativa para el desarrollo y mejorar la sostenibilidad fiscal y económica de Colombia.

Ahora bien, si estás interesado en rentar una vivienda turística, debes saber que existen unos requisitos otorgados por el legislador por cumplir: 1) inscribirte ante el Registro Nacional de Turismo (RNT) como  prestador de servicios turísticos, este se realiza ante la Cámara de Comercio; 2) pagar trimestralmente la contribución parafiscal para la promoción, sostenibilidad y competitividad del turismo ante el Fondo Nacional de Turismo (FONTUR); y 3) registrar información de los huéspedes mediante la Tarjeta de Registro de Alojamiento (TRA) el cual es un sistema dispuesto por el Ministerio de Comercio, Industria y Turismo para captar tal información.

Ya que conoces las ventajas de la vivienda turística, si estas interesado en alguno de los servicios prestados por ALOGIO una empresa del sector inmobiliario de estancias cortas y largas, apasionada en brindar alojamiento de alto nivel, confort y flexibilidad a las necesidades de su estadía en apartamentos amoblados en Cali y Bogotá; o si requieres que administremos tu propiedad contáctanos y te prestaremos la asesoría que necesites.

DIANA MARCELA GUERRERO MORENO

Ingeniera Industrial

Maestría en ciencia y tecnología de la sostenibilidad

Especialización en proyectos para el cambio climático